88889.ru

Отделка плиткой и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила размещения строений на участке

Правила размещения строений на участке

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Как правильно производить замеры

Нормы расположения дома на земельном участке в 2021 году необходимо знать и выполнять правильно. Здесь все достаточно просто: все расстояния измеряются от крайней точки цоколя фундамента строения. Если таковой отсутствует, то измерения производятся от стены сооружения.

Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю.

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

  • СП 42.13330.2016;
  • СП 53.13330.2011;
  • СП 30-102-99;
  • ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

  • не меньше 3 метров от забора соседей;
  • не меньше 5 метров от красной линии улицы;
  • не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

  • не меньше 5 метров до красной линии дороги;
  • не меньше 1 метра от территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

  • не меньше 1 метра до территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
  • соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

  • стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
  • располагалась вдали от больших деревьев;
  • находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
  • была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
  • располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

  • расстояние до забора — не меньше 1 метра;
  • расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

  • 3 метра — для жилых сооружений;
  • 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
  • 1 метр — для гаража;
  • 2,5 метра — для бани и туалета;
  • 4 метра — для крупных деревьев;
  • 2 метра — для средних деревьев;
  • 1 метр — для кустов.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

  • сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
  • обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
  • выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

tabl.PNG

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

  • граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
  • запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

  • административная ответственность;
  • штрафы;
  • обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

Устройство (укладка) керамической плитки по СНиП.

СНиП: устройство керамической плитки, облицовочные работы по укладке на стене и полу

Все требования к строительным и отделочным работам расписаны в руководящих документах. Укладке керамической плитки посвящен раздел в СНиП 3.04.01-87. В нем указано, какие и как проводить подготовительные работы, процесс монтажа, контроль качества и т.д.

Основные условия

Перед устройством керамической плитки обязательно нужно завершить следующие работы:

  • возведение стен, перегородок;
  • проложить все коммуникации;
  • вставить оконные и дверные проемы;
  • заделать все технологические отверстия.

Важным требованием является температура: она должна составлять не менее +10 °С в помещении и +5 на улице. Такой температурный режим перед началом облицовки должен сохраняться не менее двух суток. Максимальная нагрузка на основание для плитки не должна превышать 65%.

Подготовка поверхности

Такие работы очень важны, так как керамическая плитка стоит немалых денег и от них зависит качество облицовки и сколько она продержится. Перед укладкой необходимо выполнить ряд мероприятий.

Поверхность из бетона и кирпича нужно очистить от старой штукатурки и убрать пыль.

Следует отметить, что шершавая поверхность улучшает сцепление плитки со стеной. Поэтому на последнюю нужно нанести насечки, расстояние между которыми должно быть не более 5 см.

Подготовка деревянного основания несколько отличается. На такую него, уже очищенное от загрязнений, набивается специальная металлическая сетка. Сверху набрасывается цементно-песчаная смесь, после высыхания плоскость грунтуется и наносится финишный, более густой, слой раствора.

Укладка

Перед облицовкой плитку осматривают на предмет выявления дефектов. Изделия с царапинами, отбитыми углами и другими недостатками откладывают в сторону: их потом можно использовать для облицовки узких участков стены или пола.

Чтобы правильно и качественно провести работу, необходимо четко следовать правилам, указанным в СНиП.

  1. Руководствуясь этим эталоном, керамическую плитку следует укладывать только на ровную поверхность, на которую, если необходимо, наносят слой штукатурки.
  2. Очень важно правильно расположить изделия. Для этого необходимо измерить размеры поверхности, на которую будет укладываться плитка, и желательно составить схематический рисунок.
  3. Монтаж изделий на стене начинается от пола снизу вверх.
  4. Для точности процесса необходимо постоянно пользоваться отвесом или специальным маяками.

Контроль качества работ

Максимально допустимые отступления от эталонов для настенной плитки: если она укладывается по наружной стене вертикально, то не более 2 мм на 1 м, а когда внутри, то 1,5 мм.

Разница между вертикальным и горизонтальным уровнями для наружной укладки составляет не более 2 мм на 1 м шва, для внутренней – не более 1,5 мм.

Напольной плитке предъявляются такие требования: ширина шва между плитками не более 6 мм, при проверке 2-метровым уровнем – пространство до 4 мм.

После укладки необходимо проверить соблюдение следующих условий:

  • зазор между стенами и плиткой должен быть полностью заполнен раствором;
  • швы между изделиями должны выглядеть одинаково;
  • на плитке не должно быть грязи, различных потеков и трещин.

Точное следование требованиям СНиП гарантирует высокое качество работ и долговременную эксплуатацию облицованной поверхности.

СНиП и СП на штукатурные работы – актуальная редакция 3.04.01-87 (с Изменением N 1)

Здесь мы приведём некоторые выдержки из СНиП, касающихся следующих пунктов:

  • температурный режим для штукатурных работ (7.1.1);
  • поверхность стен и их обработка (7.1.8);
  • допуск нанесения нескольких слоёв отделочных покрытий на поверхность, технология использования штукатурной сетки (7.2.6);
  • требования по штукатурке.

7.1.1 Отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5 до 30 градусов. Относительная влажность не должна превышать 60 %, если иное не указано производителем материала. Данный температурновлажный режим в помещении необходимо поддерживать круглосуточно в течение всего периода производства отделочных работ, плюс необходимость выдержки в таком же режиме не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ.

7.1.8 Перед нанесением каждого последующего слоя необходимо провести обеспыливание обрабатываемой поверхности и, при необходимости, обработать основание грунтовочным составом для снижения или выравнивания его впитывающей способности.

7.2.6 Штукатурный раствор на цементном или известково-цементном вяжущем допускается наносить как в один слой, так и послойно согласно инструкции производителя материала. При устройстве многослойного штукатурного покрытия каждый слой нужно нанести уже после схватывания предыдущего. В зависимости от типа работ, штукатурного раствора, типа основания, неровности стены и толщины слоя, если это предусмотрено проектом, в случае надобности, подбирается штукатурная сетка, которая крепится на стену.

7.2.13 Качество штукатурных работ для простой, улучшенной и высококачественной штукатурки должно отвечать приведённым ниже требованиям.

(Также следует оговорить, что простая штукатурка может выполнятся без маяков, в то время как для улучшенной и высококачественной штукатурки использование маяков необходимо).

Простая штукатурка:

  • отклонение по вертикали не более 3 мм на 1 м, а также не более 10 мм на всю высоту помещения;
  • отклонение по горизонтали не более 3 мм на 1 м;
  • неровности поверхности плавного очертания не более 4 штук на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент;
  • отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и тому подобного от вертикали и горизонтали не более 4 мм на 1 м, а также не более 10 мм на весь элемент;
  • отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения не более 10 мм на весь элемент;
  • отклонение ширины откоса от проектной не более 5 мм;

Улучшенная штукатурка (обязательное использование маячных профилей):

  • отклонение по вертикали стены не более 2 мм на 1 м, а также не более 10 мм на всю высоту помещения;
  • отклонение по горизонтали стены не более 3 мм на 1 м;
  • неровности поверхности плавного очертания не более 2 штук, глубиной (или высотой) до 3 мм;
  • отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и тому подобного от вертикали и горизонтали на площади 4 не более 4 мм на 1 м, а также не более 10 мм на весь элемент;
  • отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения не более 7 мм на весь элемент;
  • отклонение ширины откоса от проектной не более 3 мм;

Высококачественная штукатурка:

  • отклонение по вертикали стены не более 0,5 мм на 1 м, а также не более 5 мм на всю высоту помещения;
  • отклонение по горизонтали стены не более 1 мм на 1 м;
  • неровности поверхности плавного очертания не более 2 штук, глубиной (или высотой) до 1 мм;
  • отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и тому подобного от вертикали и горизонтали на площади 4 не более 2 мм на 1 м, а также не более 5 мм на весь элемент;
  • отклонение радиуса криволинейных поверхностей от проектного значения не более 4 мм на весь элемент;
  • отклонение ширины откоса от проектной не более 2 мм.

Параметры указанные выше в виде таблицы:

Параметры и свойства штукатуркиПростаяУлучшеннаяВысококачестваеенная
Отклонения от вертикали на 1м, не более3 мм2 мм1 мм
Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения15 мм10 мм5 мм
Количество неровностей на 4м2, не более322
Глубина неровностей, не более5 мм3 мм2 мм
Отклонение от горизонтали на 1м, не более3 мм2мм1мм
Влажность основания, не более8%8%8%

Актуальная версия СНиП 3.04.01-87 (с изменением №1)

Гост на штукатурные работы

Если ранее необходимо было придерживаться определённого госта, чтобы технология штукатурочных работ была соблюдена, то нынешнее требование с тем, чтобы соблюдалась система качества, регламентируется посредствам снип и СП, а не гост.

Облицовочные работы

3.51. Облицовку поверхностей необходимо выполнять согласно ППР (Проект Производства Работ) в соответствии с проектом. Соединение поля облицовки с основанием должно осуществляться:

  • при применении облицовочных плит и блоков размером более 400 см2 и толщиной более 10 мм — креплением к основанию и с заполнением раствором пространства между облицовкой и поверхностью стены (пазух) или без заливки пазух раствором при относе облицовки от стены;
  • при применении плит и блоков размером 400 см2 и менее, толщиной не более 10 мм, а также при облицовке плитами любых размеров горизонтальных и наклонных (не более 45 %) поверхностей — на растворе или мастике (в соответствии с проектом) без дополнительного крепления к основанию;
  • при облицовке закладными плитами и облицовочным кирпичом одновременно с кладкой стен — на кладочном растворе.

3.52. Облицовку стен, колонн, пилястр интерьеров помещений следует выполнять перед устройством покрытия пола.

3.53. Элементы облицовки по клеящейся прослойке из раствора и мастики необходимо устанавливать горизонтальными рядами снизу вверх от угла поля облицовки.

3.54. Мастику и раствор клеящейся прослойки следует наносить равномерным, без потеков, слоем до начала установки плиток. Мелкоразмерные плитки на мастиках или растворах с замедлителями следует устанавливать после нанесения последних по всей облицовываемой площади в одной плоскости при загустевании мастик и растворов с замедлителями.

3.55. Отделка участка и всей поверхности интерьера и фасада облицовочными изделиями разного цвета, фактуры, текстуры и размеров должна производиться с подбором всего рисунка поля облицовки в соответствии с проектом.

3.56. Элементы облицовки при применении природного и искусственного камня полированной и лощеной фактуры необходимо сопрягать насухо, подгоняя кромки подобранных по рисунку смежных плит с креплением по проекту. Швы плит необходимо заполнять мастикой после заливки пазух раствором и его затвердения.

3.57. Плиты со шлифованной, точечной, бугристой и бороздчатой структурой, а также с рельефом типа «скала» необходимо устанавливать на растворе; вертикальные швы следует заполнять раствором на глубину 15 — 20 мм или герметиком после затвердения раствора клеящей прослойки.

3.58. Швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины. При облицовке стен, возведенных методом замораживания, заполнение швов облицовки из закладных керамических плит необходимо выполнять после оттаивания и затвердения кладочного раствора при нагрузках на стены не менее 80 % проектной.

3.59. Заливку пазух раствором необходимо производить после установки постоянного или временного крепления поля облицовки. Раствор следует заливать горизонтальными слоями, оставляя после заливки последнего слоя раствора пространство до верха облицовки в 5 см.

Раствор, залитый в пазухи, при технологических перерывах, превышающих 18 ч, следует защищать от потери влаги. Перед продолжением работ незаполненную часть пазухи необходимо очистить от пыли сжатым воздухом.

3.60. После облицовки поверхности из плит и изделий должны быть очищены от наплывов раствора и мастики немедленно, при этом: поверхности глазурованных, полированных и лощеных плит и изделий промыты горячей водой, а шлифованные, точечные, бугристые, бороздчатые и типа «скала» обработаны 10 %-ным раствором соляной кислоты и паром при помощи пескоструйного аппарата.

3.61. Поверхности из-под распила плит мягких пород (известняка, туфа и т.п.), а также выступающие более чем на 1,5 мм кромки плит с полированной, шлифованной, бороздчатой и точечной поверхностями должны быть соответственно отшлифованы, подполированы или подтесаны до получения четкого контура кромок плит.

3.62. При производстве облицовочных работ должны быть соблюдены требования таблице. 13.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Барная стойка их красного кирпича
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector