88889.ru

Отделка плиткой и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать вентиляцию в уже построенном доме

Как сделать вентиляцию в уже построенном доме

Если нерадивые строители не предусмотрели вентиляцию в вашем частном доме, а вы им не напомнили, то дальше стоит разбираться, как сделать вентиляцию в уже построенном доме? Возможно ли это? К каким последствиям это может привести? Стоит отметить, что в строительстве нет ничего невозможного. Это как всегда лишь вопрос времени или денег. И в уже построенном доме можно устроить вентиляцию. Насколько сложно или затратно — это будет зависеть от архитектуры дома, его этажности, высоты потолков, наличия чердачного помещения и прочего.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками в уже построенном доме?

Какие бы варианты устройства вентиляции в новом доме мы не выбрали, в любом случае это будет еще один этап ремонта. Небольшой этап, но с мусором, пылью и прочими неприятными атрибутами.

Если хозяева к этому не готовы, то можно остановиться на простейшем способе вентиляции помещений – через открытые окна. Современные металлопластиковые окна позволяют проветривать комнаты в 3 режимах, включая микропровертивание. Поэтому стоит сравнить временные и финансовые затраты и принять решение, приступать ли к устройству дополнительной вентиляции. Конечно, все было бы проще, если бы вентиляцию в загородном доме предусмотрели на этапе строительства.

Устройство принудительной вентиляции, а также установка кондиционеров не рассматривается в этой статье, так как для проектирования и монтажа такого оборудования нужно пригласить специалистов.

  • Наличие чердачного помещения позволит объединить воздуховоды именно там, а не на последнем этаже под потолками.
  • Высота потолков может ограничить прокладку горизонтальных воздуховодов.
  • Для смежных комнат можно предусмотреть совмещенные воздуховоды.
  • От толщины внешних стен зависит, можно ли будет установить приточные диффузоры с обратными клапанами для предотвращения выброса воздуха наружу. Или от них придется отказаться.

Что такое канал естественной вентиляции

Представим себе вариант, когда у вас в доме одна комната, которая требует проветривания. Вентиляция подразумевает совмещение 2 процессов: приток свежего воздуха и выброс загрязненного. Тогда в комнате нужно иметь приточное отверстие. Оно может быть устроено как

  • щель под дверью,
  • приточный клапан в наружной стене
  • переточное отверстие в дверном полотне снизу с вентиляционными решетками.

В самом простом случае необходимо установить в каждое помещение уже выстроенного дома такой канал и сделать приточное отверстие для организации постоянной вентиляции помещений.

Какие помещения частного дома требуют проветривания

Вентилироваться должны все без исключения помещения дома или квартиры. Другое дело, что есть внутренние помещения без окон и для их вентиляции необходимо прокладывать дополнительные вентканалы. Помещения с окнами могут вентилироваться через окна. Но следующие помещения должны иметь свою вентиляцию, даже если у них нет окон:

Вентиляционная решетка

  • Туалеты, для устранения неприятных запахов.
  • Ванные комнаты, для удаления лишней влаги, пара, приводящих к появлению плесени,
  • Гардеробные комнаты.
  • Кухни, так как процесс горения требует много кислорода, а приготовление пищи сопровождается большим выделением жира и дыма в воздух.
  • Помещения котельных и иные технические помещения.

Несмотря на того, что относительно жилых комнат в этих местах дома мы проводим меньше времени, устройство вентиляции в этих помещениях необходимо из-за особенностей их использования или по требованиям эксплуатации установленного там оборудования. Конечно, можно проветрить, например, туалет через окно. Но в холодный период можно просто простудиться у отрытого окна.

Естественная вентиляция в частном уже построенном доме: схема

Пройдя по всем этим вопросам, нужно набросать схему будущей вентиляции. Общий принцип: из каждого помещения (или двух смежных) на одном этаже устанавливается выводной воздуховод. Начало он берет в помещении с вентиляционной решетки. Выводной воздуховод входит в вертикальный транзитный канал, через который воздух движется к точке выброса на кровле. Воздуховоды прокладывают внутри дома для того, чтобы избежать конденсирования влаги внутри при низкой температуре.

При составлении схемы нужно учесть размещение мебели, трассы уже существующих коммуникаций: электрики, сантехники, отопления, чтобы их не повредить при прокладке воздуховодов.

Читайте так же:
Оборудование для прессованного кирпич

Схема вентиляции в частном доме

  • Продумывая схему прокладки воздуховодов, нужно пройтись по всем помещениям и представить, как и где они пройдут. Также сразу необходимо решить, как их декорировать в уже отремонтированных помещениях. Если они пойдут под потолком, то их можно зашить гипсокартоном, затем отшпатлевать и покрасить в цвет потолка. В случае вертикальных труб, также можно рассмотреть вариант зашивки ГВЛ с последующей окраской, оклейкой обоями или другим вариантом в соответствии с настоящей отделкой.
  • На схеме для более точного процесса закупки комплектующих нужно указать длину труб, все тройники, повороты (отводы), прикинуть углы поворота труб для точного приобретения отводов, предусмотреть количество крепежных хомутов (приблизительно через 1 м). И не забыть диаметры и количество вентиляционных решеток и переточных каналов внешних стен.

Чтобы не портить интерьер многих комнат, стоит расположить вертикальные или горизонтальные каналы блоками вместе в одном помещении, если это возможно.

Вентиляционное отверстие

Чтобы не было перетока загрязненного воздуха из этих помещений, вентканалы от них прокладывают отдельно. Или совмещает вентканалы санузлов, исключая жилые помещения. При таком объединении нужно установить обратный клапан в трубах. Тогда неприятный запах при обратном токе не попадет внутрь.

Всегда ли УО должна организовать открытый продух в подвале МКД

Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.

Правила № 170 предписывают УО закрывать продухи в подвалы и технические подполья

Управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы обязаны соблюдать требования законодательства к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, созданию благоприятных условий для проживания в домах. Такие требования включают в себя и нормы, которые касаются продухов в подвалах.

  • площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома) (п. 4.1.4);
  • желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками (п. 4.1.4);
  • для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 2.6.8).

Правительство РФ обязало УО держать хотя бы один продух в подвал полностью открытым при их наличии

Закрытые наглухо продухи стали объектом обсуждений в обществе, особенно среди зоозащитников. Они считали, что закрытие отверстий в подвалы домов обрекло на смерть замурованных там и оставленных в мороз на улице бездомных животных.

Защитники котов и собак просили оставлять в МКД хотя бы один продух, закрытый решёткой так, чтобы через него в подвал могли попадать только животные. В начале 2019 года Минстрой РФ вынес эту проблему на обсуждение в Общественной палате РФ. В СМИ этот вопрос окрестили «котиками в ЖКХ».

Однако Правительство РФ рассматривало тему открытия/закрытия продухов не с точки зрения безопасности для животных, а с учётом требований к надлежащему содержанию общего имущества в МКД. В итоге постановлением Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 были внесены изменения в пп.«в» п. 11 ПП РФ № 491, где указано, что управляющие домами должны поддерживать общие помещения в МКД в состоянии, обеспечивающем нормативно установленные температуру и влажность.

Согласно ПП РФ № 1498, делать это следует в том числе с помощью постоянного круглогодичного поддержания в открытом состоянии одного продуха в подвале и техническом подполье, если в них предусмотрены такие продухи.

Может ли УО заварить мусоропровод по просьбе собственников

Минстрой РФ и ГЖИ: УО должна держать один продух открытым, не выполняя требование о его закрытии из Правил № 170

После вступления в силу новых требований к содержанию МКД в части организации хотя бы одного продуха в подвал, этот вопрос стал темой разъяснений, которые дают органы Госжилнадзора управляющим домами.

Читайте так же:
Блок кирпич с утеплителем или без

Так, ведомство в Красноярском крае в письме от 27.10.2020 № 100-11182/15 напомнило УО и ТСЖ, что согласно п. 3.4.7. Правил № 170, проходы ко всем элементам подвала и технического подполья должны быть чистыми и доступными, а помещения – защищены от проникновения грызунов, кошек и собак. На все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены защитные сетки (п. 3.4.7. Правил № 170). Размер ячеек сетки составляет 0,5 см.

Вместе с тем, орган жилищного надзора обратил внимание управляющих домами на ПП РФ № 1498, которым установлено требование постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха в случае их наличия в подвалах/техподпольях.

Согласно письму Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 используются в части, не противоречащей законодательству России. Следовательно, положения Правил № 170 об установке на все продухи сеток и решёток, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению из-за пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491.

Управляющие организации должны держать один продух открытым. Это, по мнению органа ГЖН, позволит обеспечить требуемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий МКД и гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в такое помещение.

Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно

  1. Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.

ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.

  1. Дело № А04-3117/2020 с положительным для УО финалом.

Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).

УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.

При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.

В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.

Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.

Можно ли разместить контактный зоопарк в многоквартирном доме

На заметку

Из анализа нормативно-правовых актов следует, что в многоквартирном доме должен быть оставлен хотя бы один продух, закрытый решёткой, для проветривания подвальных помещений и технических подполий. При этом в пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491 указано условие: «если продухи предусмотрены в таких помещениях».

Читайте так же:
Кирпич с цветной расшивкой

Продух должен быть полностью открыт. Требование Правил № 170 закрывать отверстия решётками здесь вступает в противоречие с нормой ПП РФ № 491 и, как указывает ГЖИ Красноярского края, не применяется. При этом, как показывает пример из судебной практики, надзорные органы не могут требовать от управляющих домом пробить в капитальной стене продух, если он не был предусмотрен проектом дома и/или сделать это технически невозможно.

А вы в своей практике управления домом сталкивались с требованиями органа ГЖН, которые касаются продухов? Поделитесь в комментариях.

Что делать, если вентиляция квартире дует в обратную сторону?

Что делать, если вентиляция в квартире дует в обратную сторону

Ремонт и уход

Вентиляция – это одно из основных условий для комфортного проживания. При ее отсутствии воздух передает циркулировать в помещении, что приводит к застоям. Но намного хуже ситуация обстоит, если система работает неправильно, к примеру, в обратную сторону.

Как устроена вентиляция в квартире

Многоквартирные дома оснащаются приточно-вытяжной схемой вентиляции. Именно она берется в качестве основы при расчетах нормы воздухообмена. Воздух должен попадать в помещение через двери, окна, а выходить – через специальные каналы.

Схема

Схема вентиляции в многоквартирном доме

Метод был разработан еще до появления пластиковых окон и металлических дверей, которые отличаются повышенной герметичностью благодаря резиновым уплотнителям. Из-за этого появляется проблема, что стандартная вентиляция перестает эффективно работать, поэтому ее потребуется совершенствовать при помощи дополнительных устройств.

Почему вентиляция в квартире работает в обратную сторону

Причины неправильной работы вентиляционной системы:

  1. Герметичность помещения. Нормальная циркуляция воздуха может нарушаться из-за невозможности попадания воздуха в квартиру из других источников. Причиной этому являются современные пластиковые окна, которые, в отличие от деревянных вариантов, не пропускают потоки воздуха.

Горячий воздух поднимается по трубе, а холодный занимает освободившееся место. В герметичном помещении может создаваться пониженное давление, из-за чего возникает эффект обратной тяги. Хорошая тяга в трубе будет только причиной для отсрочки эффекта. Для исправления ситуации потребуется устанавливать дополнительную вентиляцию и приточные клапаны.

  1. Расчеты поперечного сечения канала проведены некорректно. Вентиляционная система функционирует в более интенсивном режиме при сравнении с дымоходом. Стремительный нагрев влечет за собой более быстрое передвижение воздуха по трубе.
  2. Дымоход расположен в «ветровой тени». Эффект обратной тяги появляется при расположении трубы в месте, где передвижение воздуха преграждается конструкцией здания.
  3. Лестница спроектирована с ошибками. Лестница по своей сути представляет собой большую трубу, которая может быть причиной некорректного направления воздуха. Винтовая и изогнутая типы лестниц позволяют уменьшить воздействие на работу вентиляции.

Способы проверки

Неприятные запахи, сквозняки, плесень и грибок появляются при наличии проблем с работой вентиляции. Для того, чтобы удостовериться в причине возникновения проблем, необходимо знать, как проверить систему. Для этого открывается форточка в любой комнате, после чего к каждой вентиляционной решетке необходимо приложить лист бумаги.

Вентиляция работает исправно, если бумага притягивается к решетке. Если листок не двигается, то система не функционирует. Работа вентиляции нарушена, если бумага отлетает от решетки, что связано с обратной тягой. В этой случае вся грязь и запахи не выходят из квартиры, а попадают в нее из отверстия.

Способы устранения проблемы

Что делать для устранения обратной тяги:

  1. Чистка прохода. Для этого потребуется внять вентиляционную решетку и убрать скопившийся мусор при помощи веника или пылесоса. Если в шахту попал строительный мусор, то процедура уборки может быть проведена только специалистами.
  2. Установить пластиковые окна с клапанами или установить их дополнительно. можно оборудовать специальными вентиляторами или дефлекторами, устанавливаемыми на Вентилятор вытяжки в туалете

Применение любого из способов для устранения проблемы потребует консультации со специалистом. Самые крупные работы необходимо проводить, если причиной, по которой система не работает, является ошибка в планировке или строительстве системы.

Монтаж приточных каналов

Приточными каналами являются отверстия, которые проделываются со стороны улицы, чтобы создать дополнительный поток воздуха, направляемый в помещение. Регулирование направления потока осуществляется двумя задвижками. Но лучше, если клапаны будут установлены заранее в пластиковые окна для улучшения герметичности и возможности нормальной циркуляции воздуха.

Вентиляционный клапан в оконной раме Принцип работы

Каждый клапан имеет внутри решетку для защиты от попадания лишнего мусора в помещение. А для звукоизоляции устанавливается специальная коробка с внешней части отверстия.

Выбирать стоит только качественные клапаны. Дешевые модели не могут нормально функционировать при большой амплитуде температур или воздух будет проходить даже в закрытом состоянии.

Немаловажным условием является создание хорошего микроклимата в помещении. Для этого устанавливаются фильтры очистки, ионизаторы, системы контроля. Устройства позволят увлажнять воздух и ионизировать в целях обеззараживания.

Куда обращаться

Если из вентиляции дует в квартиру, то потребуется составить заявление в управляющую компанию. В ответ на полученное обращение должен быть направлен сотрудник инспекции, проводящий оценку состояния системы.

Если на поданное заявление был выдан отказ или управляющая компания никак не отреагировала на обращение, то потребуется составлять жалобу, направляемую в вышестоящие органы. Их решением будет определено, кто должен чистить вентиляцию в квартире.

Экспертная оценка

Чтобы получить профессиональную оценку состояния вентиляции потребуется пригласить соответствующего специалиста, который после проведения осмотра составит нормативные документы, куда вводятся параметры системы. В заключение о состоянии будут включены способы устранения имеющихся недостатков.

Экспертиза включает в себя три этапа:

  1. Изучение проектных документов.
  2. Проверка оборудования.
  3. Поиск причин неправильной работы.

Для поиска перекрытых путей провода, используется видеоэндоскоп. Все выявленные недостатки устраняются в течение 45 дней.

Профилактика

Главным способом профилактики системы является очистка от жира и других загрязнений решетки и путей дымоотвода. Особенное внимание потребуется в зимний сезон, когда намерзает лед и скапливается снег на путях потоков воздуха.

Если проблема возникла в многоквартирном доме, то самостоятельные действия будут запрещены. Для исправления обратной тяги потребуется вызывать специалиста. Хозяева имеют право только на уборку собственной вентиляционной решетки, используя веник или пылесос.

Если в квартиру дует в панельном доме, то причиной может быть незаконная перепланировка у соседей. Такие действия могут проводиться с задеванием стояка, из-за чего воздух тянет в обратную сторону. Из-за чего все запахи из ванных и туалетных комнат приходят в другие квартиры. Решить проблему можно при помощи обратных заглушек, подбираемых в зависимости от площади помещения.

Некорректная работа вентиляционной системы встречается у жителей последних этажей. Это провоцируется из-за принципа работы вентиляции. Циркуляция воздуха возможна, только если он поднимается не несколько метров вверх. Исправить проблему можно при помощи увеличения индивидуальных каналов.

Обратная тяга является не только причиной появления запахов и плесени, но и источником вредных веществ, которые не выходят на улицу, а попадают в помещение. Как только хозяева обнаружили проблему с вентиляцией, она должна быть решена в кратчайшие сроки.

Полезное видео по теме

Соседи влезли в нашу вентиляционную шахту.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Нужна помощь. С определённого времени появилась проблема в квартире. Соседи устанавливали вытяжку и залезли в наш вентшахту. Как результат все запахи из их квартиры к нам. Договорится не получается. Ответ один мы ничего не делали. Вопрос в следующем, как с этим бороться? Хотелось бы законно. Куда обращаться?

Понятно что есть самый простой способ, перекрыть шахту у себя в квартире, что уже и было сделано. Перекрыто было тряпкой. Они лезут на крышу пробивают и ругаются. На сколько это законно перекрывать свою вентшахту? Так как если залить раствором то не пробьют. Но законно ли это? И какие последствия могут быть? Были в архитектуре, там сказали перекрывайте, но это только слова. Где взять бумажку с разрешением?

Возможно уже обсуждалось, не нашёл. Если что не пинайте сильно, а тыком направьте в нужную тему Буду очень благодарен за помощь.

8 лет на сайте
пользователь #908890

diedtalash:

Ответ один мы ничего не делали.

Возможно и не врут. В описание есть намеки на последний этаж. Вдруг в вашей квартире несколько вентшахт, обратная тяга в кухонном вентканале (выходит непосредственно на крышу, если нет техэтажа), и поэтому задувает чужие запахи из общей шахты (и не обязательно запахи от ближайшего соседа). Радуйтесь, что не сортирные.
Если хотите получить помощь, приведите план квартиры, этаж, наличие техэтажа, тип дома, соседи сбоку или снизу/сверху и где они предположительно врезались, т.п.

5 лет на сайте
пользователь #1923905

Возможно у вас конструктивно предусмотрен общий вентканал с другими квартирами, в таком случае со стороны соседей нет никакого нарушения. Выход — использовать вентрешетку/вентилятор с клапаном! Перекрывать канал категорически не рекомендую, получите штраф и будете восстанавливать. Если так уж не терпится, заделайте вентиляционное отверстие в стене только со стороны вашей квартиры, соседских запахов не будет, и вентиляции тоже.

8 лет на сайте
пользователь #836053

если дом моложе 10 лет, канал будет у каждого свой. в этом случае снимаете решетку и смотрите — снизу-дно на уровне руки, вверху с помощью зеркала — светло. если сверху вместо рассеянного света от загораживающего небо колпака будут потемки — кто-то пробил ваш канал и загородил. в этом случае работники жеса делают то-же, что и с установщиками холодильников — кидают в шахту лом. ну, или лупят грузом с тросом. если же канал общий, а это частое явление в советских постройках- сосед снизу, сверху ставит принудительную, и при слабой тяге из этого общего канала усиленный поток с ароматами жарящегося сала распределяется между выходом сверху и соседями. выход будет один — ставить такое-же. причем с клапаном не допускающим обратки. ну а вообще, советами тут не наешься. изучите , если есть где проект, либо позовите специалиста. и в конце концов — самое простое — залезьте на крышу, если она плоская — в районе своей кухни увидите вентиляционный блок. посмотрите под плиту — много отверстий — значит заделывайте бетоном. пусть сами нюхают. шахта ваша. одна большая или средняя дыра — ничего не попишешь — ставьте свою вытяжку или живите без вентиляции. если крыша со скатами и залезть нельзя — на чердаке можно осмотреть. обычно чем выше дом, тем шире столб — больше каналов. пригласите специалиста. тот определит сразу.

8 лет на сайте
пользователь #915101

этаж 4, запахи с 3. шахта у каждого своя, это видно по панели. со стороны кухни и со стороны ванной. на каждом этаже вентиляция на разном расстоянии от угла. только у соседей снизу почему то так же как и у нас. более того до ремонта их кухни ничего не тянуло и не воняло. я как-то закрыл канал пенопластом в ванной, они полезли пробивать и достали его у себя на кухне. такого впринципе не может быть, так как ванная и кухня разные панели с вентшахтами. более того в архитектуре подтвердили что у каждого своя шахта. узнавал по закону наказать можно, но заставить переделать только по решению суда. да и война на веки. решение было принято следующее, шахты с вентканалами стандартные для 9 этажных домов. 4 последние не заняты. врезаемся туда. соседей оставляем в покое

8 лет на сайте
пользователь #908890

diedtalash:

я как-то закрыл канал пенопластом в ванной, они полезли пробивать и достали его у себя на кухне.

diedtalash:

шахты с вентканалами стандартные для 9 этажных домов.

то это Вы в своей ванной влезли в кухонный вентканал соседа снизу

Повторюсь, вместо непонятных текстовых описаний лучше выложить план квартиры с видимым разрезом вентшахт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector